nha cai hi885 Loại Đất Được Cấp Sổ Đỏ Hiện Nay [Cập Nhật]

Sổ Đỏ Là Gì?

Sổ đỏ là một chứng thư pháp lý do Nhà nước nha cai hi88 cho người dân để xác nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Sổ đỏ/Sổ hồng hay còn gọi làGiấy chứng nhận quyền nha cai hi88, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Các quy định về sổ đỏ, sổ hồng hay giấy chứng nhận nhà đất đều do Pháp luật quy định cụ thể tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013.

Người dân được nha cai hi88 thông qua việc cơ quan Nhà nước giao vàcho thuê đấthoặc đã được công nhận quyền nha cai hi88, tặng, cho, chuyển nhượng và nhận thừa kế,… theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trong thực tế, chúng ta sẽ gặp 02 loại số đỏ, cụ thể như sau:

• Mẫu sổ đỏ 01: sổ chỉ có đất

• Mẫu số đỏ 02: Sổ có cả đất và tài sản gắn liền với đất

Những Loại Đất Nào Được nha cai hi88 Sổ Đỏ

Pháp luật đất đai Việt Nam không có quy định cụ thể về loại đất nào (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,…) là đất được nha cai hi88 sổ đỏ. Pháp luật chia thành nhiều trường hợp cụ thể và áp dụng chung cho những loại đất.

Căn cứ Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp đất đai sau đây sẽ được nha cai hi88 sổ đỏ:

• Người hiện đang sử dụng đất có đủ các điều kiện để nha cai hi88 sổ đỏ theo quy định tại Điều 100, Điều 101, Điều 102 (Luật Đất đai 2013);
• Đất đã được Nhà nước giao, cho thuê (từ sau ngày 01/7/2014);
• Người được nhận thừa kế, chuyển đổi, chuyển nhượng; được cho tặng; nhận quyền nha cai hi88 khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng sổ đỏ để thu hồi nợ; góp vốn bằng quyền nha cai hi88;
• Người đã trúng đấu giá quyền nha cai hi88;
• Được nha cai hi88 nếu kết quả hòa giải thành công khi có tranh chấp đất đai; theo quyết định của Tòa án nhân dân (TAND), quyết định giải quyết tranh chấp, giải trình và tố cáo của cơ quan Nhà nước về đất đai;
• Đất trong KCN, Cụm CN, khu công nghệ cao; khu chế xuất; kinh tế;
• Ngườimua nhàvà các tài sản khác gắn liền với đất;
• Được Nhà nước hóa giá, thanh lý nhà ở gắn liền với đất; người mua nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan Nhà nước;
• Người đang nha cai hi88 tách thửa, hợp thửa; tổ chức nha cai hi88 hoặc hộ gia đình nha cai hi88 hợp nhất hoặc chia tách quyền nha cai hi88 hiện có;
• Người sử dụng đất có nhu cầu nha cai hi88 lại hoặc đổi giấy chứng nhận.

5 Loại Đất Được nha cai hi88 Sổ Đỏ Dù Vướng Mắc

Căn cứ theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, một số trường hợp đất có vướng mắc vẫn được nha cai hi88 sổ đỏ.

Cụ thể, kể từ ngày 03/03/2017, nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi và bổ sung một số hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 đã chính thức có hiệu lực. Theo đó, có 5 trường hợp đất đai có vi phạm khi làm sổ đỏ nhưng vẫn được nha cai hi88 sổ đỏ. Cụ thể:

• nha cai hi88 vi phạm luật đất đai trước 01/07/2014: Căn cứ khoản 5 Điều 22Nghị định 43/2014/NĐ-CP
• Đất được giao không đúng với thẩm quyền: Căn cứ Khoản 19 Điều 2Nghị định 01/2017/NĐ-CP
• Diện tích đất thực tế tăng thêm so với diện tích trên giấy tờ về quyền nha cai hi88: căn cứ Khoản 20 Điều 2 – Nghị định 01/2017/NĐ-CP
• Đất có nhiều mục đích sử nha cai hi88 khác nhau: Căn cứ Điều 26 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi bởi khoản 21 Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
• Thửa đất đã chuyển quyền sử nha cai hi88 nhưng chưa sang tên: căn cứ điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã sửa đổi bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Bao Nhiêu M2 Thì Được nha cai hi88 Sổ Đỏ?

Căn cứ Điều 143 – Điều 144 Luật đất đai 2013, UBND nha cai hi88 tỉnh sẽ là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để quy định hạn mức giao đất và diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở cả thành thị và nông thôn. Theo đó, diện tích tối thiểu để người dân được nha cai hi88 sổ đỏ cũng khác nhau giữa các địa phương.

Ví dụ: Diện tối thiểu để TP. Hà Nội nha cai hi88 sổ đỏ có trong Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/06/2017 của UBND TP. Hà Nội, cụ thể như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30m2	90m2
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60m2	120m2
Các xã vùng đồng bằng	80m2	180m2
Các xã vùng trung du	120m2	240m2
Các xã vùng miền núi	150m2	300m2

Những Loại Đất Nào Không Được nha cai hi88 Sổ Đỏ

Căn cứ Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 7 loại đất sau không được nha cai hi88 sổ đỏ:

• Đất do cơ quan Nhà nước giao cho cộng đồng, tổ chức để quản lý (thuộc trường hợp được quy định trong Điều 8 Luật Đất đai năm 2013).
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử nha cai hi88, quản lý đất nông nghiệp trong quỹ đất công ích của địa phương
• Đất thuê lại từ người đang nha cai hi88 (trừ trường hợp thuê đất của các nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, cum công nghiệp, khu chế xuất,….
• Đất nhận khoán tại lâm trường, nông trường, các doanh nghiệp nông & lâm nghiệp hoặc ban quản lý đất rừng phòng hộ,…
• Đất đang sử dụng không đủ điều kiện nha cai hi88 Giấy chứng nhận.
• Người sử dụng đất đã đáp ứng đủ điều kiện được nha cai hi88 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng có quyết định thu hồi đất từ Nhà nước.
• UBND nha cai hi88 xã, tổ chức được cơ quan Nhà nước giao đất, tuy nhiên không thu tiền sử dụng đất vì một số mục đích xây dựng công trình công cộng: công trình dẫn nước, đường giao thông, hệ thống dẫn xăng, dầu, khí; khu vui chơi giải trí; ….

Trên đây, chúng tôi đã thông tin đến bạn đọc về5 loại đất được nha cai hi88 sổ đỏmặc dù có vướng mắc và những loại đất nào không được nha cai hi88 sổ đỏ. Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ thông tin liên quan về việc nha cai hi88 sổ đỏ để phục vụ cho nhu cầu của mình. Hãy truy cậpTẠI ĐÂYthường xuyên để đón đọc nhiều nội dung hữu ích khác như thông tin mới nhất về thị trường nhà đất, quy hoạch pháp lý nhà đất.

Thu Pham