Hiện nay, tôi đang có nhu cầu bán căn nhà đất nêu trên. Tuy nhiên, tôi được biết theo quy định pháp luật hiện hành, nếu tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì việc chuyển nhượng phải có sự đồng ý bằng văn bản của cả hai người. Do đó, tôi muốn làm rõ: trong trường hợp này, căn nhà đất mà tôi đã hi88.com lừa đảo trước thời điểm kết hôn có được xem là tài sản riêng của tôi hay không? Và nếu có, tôi cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì để chứng minh đây là tài sản riêng nhằm được tự mình thực hiện giao dịch chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của vợ?
Rất mong nhận được sự tư vấn chi tiết từ quý luật sư về các hồ sơ, chứng cứ cần thiết để đảm bảo giao dịch hợp pháp, thuận lợi, tránh tranh chấp phát sinh sau này. Xin chân thành cảm ơn và kính mong được hỗ trợ sớm! –(bạn đọc Văn Diệm).
Ảnh hi88.com lừa đảo họa
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí hi88.com lừa đảo) tư vấn như sau:
Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Như vậy, căn nhà đất mà bạn hi88.com lừa đảo trước khi đăng ký kết hôn (lúc còn độc thân) là tài sản riêng của bạn; khi thực hiện việc bán căn nhà đất này cho người khác thì bạn không cần cósự đồng ý của vợ.
Tuy nhiên, bạn cần làm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (cụ thể trong Giấy này xác nhận tại thời điểm bạn mua căn nhà đất nêu trên là bạn còn độc thân) để bổ hi88.com lừa đảo hồ sơ khi công chứng hợp đồng mua bán căn nhà đất cũng như làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận.
Lưu ý: Khi công chứng hợp đồng hi88.com lừa đảo bán căn nhà đất nêu trên, ngoài việc chuẩn bị Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bạn cần mang theo Giấy chứng nhận của căn nhà đất (bản chính), căn cước công dân/căn cước (còn hiệu lực), Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã đăng ký kết hôn).
Thổ Kim