Lúc đó, UBND xã không thực hiện xử lý vi phạm hành chính và gia đình anh trai bà đã sử tải app hi88 thửa đất đến năm 2017, sau đó có làm đơn xin chuyển mục đích sử tải app hi88 thửa đất sang đất ở. Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện không giải quyết với lý do đất sử tải app hi88 sai mục đích (hiện thửa đất đã phù hợp quy hoạch đất ở).
Bà Dung hỏi, anh trai bà có thể chuyển được mục đích sử tải app hi88 thửa đất này không?
Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại Điều 14 của Luật Đất đai năm 2013 đã quy định: Nhà nước quyết định mục đích tải app hi88 thông qua quy hoạch tải app hi88, kế hoạch tải app hi88 và cho phép chuyển mục đích tải app hi88.
Tại Điều 21 của Luật Đất đai năm 2013 đã quy định Hội đồng nhân dân các cấp, Ủy ban nhân các cấp Thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai.
Tại khoản 3 Điều 45 của Luật Đất đai năm 2013 quy định:
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch tải app hi88 cấp huyện.
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch tải app hi88 cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch tải app hi88 hàng năm của cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch tải app hi88 hàng năm của cấp huyện.
Tại Điều 52 của Luật Đất đai năm 2013 quy định:
Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích tải app hi88
1. Kế hoạch tải app hi88 hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu tải app hi88 thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích tải app hi88.
Tại Điều 57 của Luật Đất đai năm 2013 quy định:
Điều 57. Chuyển mục đích tải app hi88
1. Các trường hợp chuyển mục đích tải app hi88 phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) tải app hi88 đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) tải app hi88 đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc tải app hi88, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử tải app hi88 vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) tải app hi88 đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền tải app hi88 sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền tải app hi88 hoặc thuê đất;
e) tải app hi88 đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử tải app hi88 vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
2. Khi chuyển mục đích tải app hi88 theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người tải app hi88 phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ tải app hi88, quyền và nghĩa vụ của người tải app hi88 được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/ 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) quy định:
1. Các trường hợp chuyển mục đích tải app hi88 không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử tải app hi88 để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
b) tải app hi88 đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
c) tải app hi88 đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
d) tải app hi88 đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
đ) tải app hi88 đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; tải app hi88 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.
Như vậy, căn cứ quy định nêu trên việc chuyển mục đích tải app hi88 bên cạnh nhu cầu của người tải app hi88 còn phải căn cứ vào việc quyết định mục đích tải app hi88 của Nhà nước thông qua quy hoạch, kế hoạch tải app hi88, kế hoạch tải app hi88 hàng năm cấp huyện do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. Do đó, đề nghị bà Dung liên hệ với UBND cấp huyện nơi có đất để được hướng dẫn chỉ đạo giải quyết hồ sơ, thủ tục hành chính cụ thể. Trường hợp bà Dung thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì có quyền khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại.
Chinhphu.vn