Hình minh họa
Quy định về mục đích sử dụng nhà hi88 com cư
Theokhoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023quy định về nhà hi88 com cư như sau:
Nhà hi88 com cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang hi88 com, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu hi88 com và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng hi88 com cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà hi88 com cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà hi88 com cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Căn cứkhoản 4 và khoản 5 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà hi88 com cưban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về nhà hi88 com cư có mục đích để ở và nhà hi88 com cư có mục đích sử dụng hỗn hợp như sau:
Nhà hi88 com cư có mục đích để ở là nhà hi88 com cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở.
Nhà hi88 com cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà hi88 com cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Như vậy,đối với căn hộ hi88 com cư có mục đích chỉ là "để ở" thì không được sử dụng vào mục đích kinh doanh dưới mọi hình thức.
Đối với nhà hi88 com cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh thì vẫn có thể sử dụng phần diện tích được dùng để văn phòng, kinh doanh dịch vụ, thương mại.
Giấy tờ cần có để đăng ký kinh doanh tại căn hộ hi88 com cư
Trong trường hợp sử dụng hi88 com cư nhằm mục đích kinh doanh, thương mại thì tổ chức, cá nhân đó cần xuất trình các tài liệu để chứng minh rằng nhà hi88 com cư mà mình đang sử dụng là “Nhà hi88 com cư có mục đích sử dụng hỗn hợp” hoặc có thể yêu cầu Chủ đầu tư tòa nhà hoặc cơ quan quản lý toàn nhà xuất trình các loại giấy tờ như sau:
- Bản sao công chứng của giấy xác nhận công năng của căn hộ hi88 com cư.
- Quyết định phê duyệt dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (có ghi chi tiết trụ sở mà doanh nghiệp đăng ký không thuộc căn hộ hi88 com cư để ở).
- Giấy xác nhận của chủ đầu tư dự án, ban quản trị hi88 com cư về việc địa chỉ trụ sở doanh nghiệp dự định đăng ký không thuộc căn hộ hi88 com cư để ở.
- Bản sao giấy tờ, hồ sơ của chủ đầu tư liên quan đến đầu tư nhà hi88 com cư có mục đích sử dụng hỗn hợp theo Điều 33 Luật Đầu tư năm 2020.
- Bản sao giấy tờ chứa nội dung bản thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo Điều 80 Luật Xây dựng năm 2014.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân có thể bổ sung thêm một số giấy tờ phục vụ cho việc đăng ký kinh doanh tại nhà hi88 com cư như sau:
- Đơn đăng ký kinh doanh theo mẫu quy định được ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT.
- Bản sao công chứng của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà ở.
- Bản sao công chứng của giấy phép hoặc giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh đối với các ngành nghề kinh doanh có điều kiện (nếu có).
Lưu ý khi sử dụng căn hộ hi88 com cư làm địa điểm kinh doanh
Theo điểm đ và điểm e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023 quy định:
Cấm gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà hi88 com cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà hi88 com cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Cấm kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
Tóm lại, nhà hi88 com cư được phép kinh doanh trong trường hợp nhà hi88 com cư sử dụng với mục đích hỗn hợp. Trên đây là một số giấy tờ tham khảo khi đăng ký kinh doanh tại hi88 com cư được phép kinh doanh thương mại bạn đọc có thể tham khảo.
Châu An