Ảnh minh họa
Về vấn đề này, luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh), tư vấn như sau:
Luật Đất đai 2024 không sửa đổi, bổ sung quy định tại Luật phí và lệ phí 2015. Do đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với chuyển quyền sử dụng đất thực hiện hi88 gg các quy định tại Luật Phí và lệ phí 2015, Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC. Cụ thể như sau:
- hi88 gg điểm a và d khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành hi88 gg quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
- hi88 gg điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC, trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hi88 gg quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Như vậy, giá tính lệ phí trước bạ đối với chuyển quyền sử dụng đất hiện nay và trong năm 2025 sẽ tính hi88 gg giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hoặc giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tùy hi88 gg giá nào cao hơn thì sẽ chọn mức giá đó.
Thổ Kim