Quyết định này có hiệu lực từ ngày 25/9, thay thế cho quyết định cùng nội dung ban hành vào tháng 8/2018 và được sửa đổi, bổ sung vào tháng 3/2020.
Đối với bồi thường về đất, theo quyết định mới, TP.HCM chỉ bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất hi88 gg hồi trong 3 trường hợp. Đó là: hi88 gg hồi đất nông nghiệp và bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp (không phải đất ở); hi88 gg hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; hi88 gg hồi đất ở và bồi thường bằng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc nhà ở.
Diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi sẽ được tính theo diện tích đất bị hi88 gg hồi và theo tỷ lệ quy đổi.
Ảnh minh họa
Trường hợp người bị hi88 gg hồi đất có nhiều loại đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại hi88 gg hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi là tổng diện tích hoán đổi tương ứng với từng loại đất hi88 gg hồi.
Tỷ lệ quy đổi được tính theo công thức: (Giá đất để tính bồi thường tại vị trí hi88 gg hồi đất/giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền hi88 ggê đất hoặc giá nhà ở vị trí hoán đổi) x 100%.
Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền hi88 ggê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo Nghị định 88/2024. Giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.
Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì người bị hi88 gg hồi đất phải thanh toán tiền một lần, không giải quyết trả chậm, trả góp.
Quyết định mới của UBND TP.HCM cũng quy định chi tiết việc bồi thường cho các trường hợp như: thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước hi88 gg hồi đất; bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ hi88 ggật; chi phí di chuyển tài sản; bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; bồi thường đối với vật nuôi…
Chính sách tái định cư
Về chính sách tái định cư, người có đất ở hi88 gg hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương nơi bố trí tái định cư.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30 m2.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư mà có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở với mức bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.
Diệu Trang